HABITATION + BUREAUX/ENTREPÔT SUR 15,29 ARES

A vendre en EXCLUSIVITÉ par l’agence TRIPLEX dans la zone économique de DESSENHEIM, idéalement située à 15-20mn de Colmar et 25-30 mn de Mulhouse. Bel ensemble immobilier mixte habitation / professionnel édifié sur une grande parcelle de plus de 15 ares piscinable. L’ensemble immobilier, entièrement clôt et sécurisé (vidéosurveillance) se compose de : – une partie professionnelle avec : une entrée indépendante avec espace accueil/bureau (13m²), une pièce de stockage (9m²), un bureau (17m²), un showroom (26m²) avec WC indépendant, un débarras (11m²) et un grand garage (60m²) avec grande hauteur sous plafond et porte sectionnelle motorisée. A l’étage : un dégagement, une pièce (20m²), un grenier (18m²), une salle de sport (34 m²) avec dressing et salle d’eau/WC, le tout donnant accès à un grande terrasse (70m²). A l’extérieur : une grande cour goudronnée avec portail coulissant électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules et 3 garages indépendants. – une partie habitation d’environ 135 m² attenante comprenant : une entrée indépendante via un beau patio (50m²) composé d’un jacuzzi (inclus dans la vente), une vaste pièce de vie (63m²) avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, un dégagement avec placards, 3 chambres (dont 1 avec salle d’eau/Wc privée), une salle de bains, un WC séparé et une buanderie/chaufferie. A l’extérieur : une belle terrasse côté Sud et un vaste jardin piscinable avec arrosage automatique, une surface de stockage indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur EAU/EAU et la production d’eau chaude par des ballons électriques. Le toit du dépôt est entièrement pourvu de panneaux photovoltaïques permettant une production importante d’électricité revendue sur le marché (contrat de rachat courant jusqu’en 2033 et rapportant en moyenne 3.500€/an environ). L’ensemble étant situé en zone économique, le futur occupant devra obligatoirement conserver l’usage mixte bureau/habitation. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 571.500 € HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 26.500€ TTC) Bien non soumis au statut de la copropriété Référence mandat : 416