Local commercial 139 m² rez-de-chaussée avec sous-sol – Centre Ville COLMAR

Idéal pour profession libérale ou activité commerciale, Situé en angle de rue à coté du Musée du Jouet à COLMAR et face au parking Saint Eloi, le local est composé comme suit : Au rez-de-chaussée avec accès PMR, une surface de 90 m² actuellement divisée en 6 espaces de travail (2 bureaux individuels de 7,52 m², 2 doubles bureaux de 16,44 m² et 24,57 m² , un open-space de 12,26 m² et un bel espace d’accueil de 17,89 m²) ainsi qu’un double toilettes. Au sous-sol, une grande salle de réunion et un local / bureau pour une surface globale d’environ 45 m². 2 emplacements de parkings complètent le bien et possibilité de louer des emplacements supplémentaires à deux pas. Climatisation, double vitrage et très bon état général. Toute activité est autorisée hormis pressing et restauration. Loyer mensuel : 1.490 € hors charges (Non soumis à TVA) Provisions pour charges mensuelles : 70 € Taxe foncière charge locataire Dépôt de garantie : 2.980 € Honoraires à la charge du locataire : 1 788 € TTC (dont les frais d’état des lieux) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Environ 3 342 €. Montant des consommations pour les périodes 2020,2021 et 2022 (abonnements compris). Libre en septembre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr