PETITE VENISE – 3 LOGEMENTS DONT 1 GÎTE AVEC TERRASSE

Dans une magnifique maison alsacienne située dans le réputé quartier de la Petite Venise au centre historique de COLMAR, l’agence TRIPLEX vous propose un ensemble immobilier de 3 appartements en parfait état d’entretien comprenant : – Au 1er étage : un T3 de 59m² habitables avec une entrée, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, une cuisine équipée et une pièce de vie donnant accès à une belle terrasse privative (Consommation énergétique : D – 155kWh/m²/an / GES : D à 31kg CO2/m²/an). – Au 2ème étage : un T2 de 50m² habitables (52m² au sol) avec une entrée, une grande cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, une chambre avec salle d’eau attenante et un Wc séparé (Consommation énergétique : D – 170kWh/m²/an / GES : D à 34kg CO2/m²/an). – Au 3ème étage : un T2 en duplex de 42m² habitables (69m² au sol) avec une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et une chambre à l’étage avec débarras (Consommation énergétique : E – 249kWh/m²/an / GES : E à 50kg CO2/m²/an). – Au sous-sol : 3 caves. L’activité de location en meublé de tourisme est possible pour 1 logement sur les 3 sous réserve de respecter les règles définies par le règlement relatif aux autorisations de changement d’usage temporaire des locaux d’habitation à des fins de meublés de tourisme suivant délibération du conseil municipal en date du 31/01/2022 (voir règlement sur le site officiel de la ville). Chaque appartement est équipé de placards sur mesure et sont vendus équipés avec tout le mobilier nécessaire à de la location de courte durée (meublé de tourisme) ou en location meublée à l’année. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière collective gaz. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage bois. Serrure électronique sur la porte d’entrée de l’immeuble facilitant l’accès aux occupants. Prix : 577.500 € HAI (dont 5% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 27.500€ TTC). Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots de copropriété : 7 (dont 3 lots d’habitation). Mandat n° 441