NANCY RAYMOND POINCARE, 6 pièces en très bon état avec cave

QUARTIER GARE SAINT LEON / POINCARE, proche des transports en communs (Gare, bus) des Ecoles (Stanislas, Saint Léon, Poincaré, Facultés…) et tous commerces de proximité, l’agence Triplex Immobilier vous propose ce duplex de 115m² au sol en très bon état.

Situé au dernier étage d’un petit immeuble de caractère avec peu de charges, il se compose :
Au 1er étage, une belle et vaste entrée avec placards aménagés, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée moderne, un grand salon, un espace buanderie, un WC séparé avec point d’eau.
A l’étage, l’espace nuit proposant 4 chambres, deux salle d’eaux, un WC, rangements.
Fenêtres et velux motorisés récents, double vitrage. Chauffage ind. au gaz. + Pompe à chaleur avec climatisation réversible.

Appartement très lumineux car traversant qui offre à la fois le cachet de l’ancien avec ses beaux parquets massifs, ses belles hauteurs sous plafond, ses alcôves, cheminée tout en bénéficiant du confort moderne lié à la rénovation de l’appatement.

Pas de travaux dans l’immeuble, communs propres, porte entrée sécurisée et toiture neuve !

Possibilité de louer un stationnement privatif et sécurisé juste à côté de l’immeuble

Carrez : 101.08m²
DPE : C

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux.
Charges trimestrielles : 275 €

Prix : 285 000 € FAI (dont 5% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur).

Coût des dépenses énergétiques annuelles entre 1560 € et 2 160 € / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr