T3/4 DE 89 M² TRAVERSANT AVEC TERRASSE GARAGE CAVE ET PARKING

Dans une copropriété construite dans les années 70 située à deux pas de la vieille ville, l’agence TRIPLEX vous propose ce grand T3/4 traversant de près de 89m² qui comprend : – Au 2ème étage sans ascenseur : une entrée, un salon + salle à manger d’environ 33m² avec accès sur une belle terrasse orientée Ouest, un dégagement, deux chambres (12,50m² et 14m²), une cuisine indépendante avec accès vers un balcon orienté Est disposant d’une loggia, une salle de bains et un WC séparé. – Au rez-de-chaussée : une cave et un garage (accès direct des communs et électrifié). – Dans la cour : un parking privé. Très lumineux et dans un environnement calme, il bénéficie également d’une très belle vue dégagée sur la verdure. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et assurés par une chaudière gaz récente. Une rénovation intérieure complète est à prévoir, idéal pour en faire le logement de ses rêves ou pour un investissement locatif (déficit foncier). Prix : 180.000 € HAI (dont 8% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 13.333,34€ TTC). Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots de copropriété : 18 (dont 18 lots d’habitation). Charges annuelles : 1 257,32€ (hors frais de chauffage et d’électricité). Mandat n° 429