T4 avec Balcon – Idéal investisseur

À vendre en exclusivité par votre agence TRIPLEX de Colmar. À proximité immédiate du centre-ville (rue des Laboureurs) dans une résidence calme et bien entretenue, un T4 traversant Est/Ouest de 69.86 m² comprenant : – Au 1er étage sans ascenseur : une entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un salon avec accès sur un balcon, une salle de bain, un WC séparé, 3 chambres et un débarras. – Au sous-sol : une cave. – A l’extérieur : un parking à usage privatif. Le logement est actuellement loué pour un montant de 570 € par mois dont 110 € de provisions sur charges locatives. Le montant des charges est de 1 850.83 € annuelles dont 1 329.61 € de provisions sur charges locatives (comprenant chauffage notamment) Prix HAI : 113 400 € (dont 8 % TTC d’honoraires agence charge de l’acquéreur soit 8 400 € TTC. Prix hors honoraires : 105 000 €) Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 66 dont 54 lots principaux. CLASSE ENERGIE : F – CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 520 € et 2 090 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (abonnements compris ) » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» Mandat n° 408