T4 en DUPLEX avec TERRASSE et GARAGE

TRIPLEX vous propose en exclusivité à COLMAR un appartement 4 pièces en duplex de 96,86m² carrez (125,76m² au sol) au dernier étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing. Le premier niveau se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un vaste séjour avec accès sur une petite terrasse et agrémenté de nombreux rangements sur-mesure. Le logement est lumineux et offre également une vue imprenable sur les montagnes vosgiennes. L’espace nuit est composé d’une suite parentale avec salle de bain, dressing et d’une terrasse. L’étage supérieur est composé de deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Parfait état général et très belles prestations : chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Volets motorisés, porte blindée, triple vitrage. Appartement lumineux et fonctionnel ! Une cave et un garage avec porte motorisée ainsi qu’un grand parc arboré commun à la copropriété complètent les nombreux atouts de ce bien coup de cœur. Emplacement vélos Bus à 2 min à pied Commerces à proximité Écoles primaire et maternelle à moins de 10 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1049 € et 1419 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété 2021 : 2136,56 € dont 1357,82€ de provisions sur charges locatives Prix de vente: 324 880 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 14 880 € TTC soit 4,8 %) Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 229 lots dont 69 lots d’habitations Mandat N° 404