MARAICHERS – T3 NEUF EN ATTIQUE

Dans une copropriété livrée fin 2023 au cœur des Maraîchers (Grosser Semm Pfad), l’agence TRIPLEX vous propose ce magnifique T3 en attique et d’angle d’environ 75m² habitables avec belle terrasse d’environ 35m² offrant une très belle vue dégagée. Il comprend :

– Au 3ème et dernier étage avec ascenseur : une entrée avec visiophone et placard intégré, un WC séparé aux normes PMR comprenant un emplacement pour lave-linge/sèche-linge, une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie (près de 40m² l’ensemble) donnant accès à la grande terrasse d’angle Sud-Est, dégagement et 2 chambres dont une avec salle d’eau attenante et une avec grands placards aménagés.

– En annexe : un parking privé dans la cour et un double garage avec porte motorisée.

Très lumineux et calme, le bien bénéficie également d’une très belle vue dégagée sur les jardins avoisinants. Le chauffage au sol et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation. La construction étant récente, elle répond aux dernières normes techniques et énergétiques et est soumise à garantie décennale du constructeur.

Prix : 424.000€ HAI (dont 6% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 24.000€ TTC).

Frais de notaire réduits.

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 36 (dont 16 lots d’habitation)
Charges trimestrielles : 351,50€.
Mandat n° 498