T4 HYPERCENTRE

Idéal investisseurs ! À vendre dans l’hypercentre de Colmar derrière le marché couvert, dans une belle bâtisse de style, spacieux et lumineux 3-4 pièces d’environ 82m² comprenant :
– Au 2ème étage sans ascenseur : une entrée principale, un WC séparé, une grande pièce de vie (22,5m²) avec cuisine aménagée et équipée (+ entrée secondaire vers la cage d’escalier), 3 chambres (13m² ; 13,5m² et 18,4m²) et une grande salle d’eau.

Possibilité de créer 3 chambres indépendantes pour une colocation.
Double vitrage bois et chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude.

Prix HAI : 172.800€ (dont 8% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 12.800 € TTC)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Charges annuelles 2023 : 1.500€ (dont 720€ de charges locatives).
Taxe foncière 2024 : 546 € (dont 97€ de taxe d’ordures ménagères).
Nombre de lots : 5 (dont 3 lots d’habitation et 1 local commercial).
Mandat n° 536