Maison de 90 m² avec grand terrain – WIDENSOLEN

A louer à 15 minutes en voiture de Colmar et de la frontière allemande, dans le petit village de WIDENSOLEN,

Située en retrait de l’axe principale traversant le village, l’Agence TRIPLEX a le plaisir de vous proposer à la location cette maison d’une superficie d’environ 90 m², composée de 2 niveaux :

Au sous-sol semi-enterré :
* Un double garage avec possibilité de stationner deux véhicules en enfilade,
* Un grand espace chaufferie/buanderie (chauffage individuel au fioul),
* Une spacieuse pièce pouvant servir de bureau et/ou de chambre,

Au rez-de-chaussée surélevé :
* Une entrée avec accès directement au sous-sol,
* Un double salon-séjour attenant au balcon donnant à l’avant de la bâtisse,
* Une cuisine séparée aménagée & équipée : four, 4 feux au gaz, hotte, emplacement pour un lave-vaisselles, possibilité d’installer une table…
* Deux belles chambres donnant sur l’arrière, au calme,
* Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi que des toilettes séparés.

Les + du bien :
* Grand espace de rangement au sous-sol,
* Vaste jardin arboré à l’arrière de la maison et sans vis-à-vis,
* Maison en retrait de l’axe principal,
* Possibilité de stationner les véhicules également dans la cour à l’avant,

BIEN DISPONIBLE FIN AOUT 2025

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Loyer mensuel HC : 1 200 € (pas de charges)

Dépôt de garantie : 1 200 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 990 € TTC (dont 270 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 3 460 € et 4 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr