T3 rez-de-chaussée avec balcon et garage – VOLGELSHEIM

A louer à VOLGELSHEIM, 9 rue de la Gare

Dans un immeuble de 6 appartements (sans ascenseur), venez découvrir cet appartement 3 pièces d’une surface de 90,41 m² situé au rez-de-chaussée surélevé, comprenant :

Une entrée desservant un double salon-séjour avec accès au balcon ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée (refrigérateur avec partie congélateur, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle) et un cellier attenant ; une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.
L’espace nuit dispose de deux belles chambres communicantes mais également accessibles l’une par le séjour et l’autre depuis le couloir.

Placards de rangement dans le couloir – Cave individuelle au sous-sol – Chauffage collectif au fioul (réparti selon les consommations individuelles respectives)

Possibilité d’avoir un garage individuel fermé en supplément.

BIEN DISPONIBLE FIN SEPTEMBRE / DEBUT OCTOBRE 2025

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Loyer mensuel HC : 580 €
Loyer mensuel garage HC : 50 €
Provision pour charges mensuelles : 200 € (comprenant le chauffage, l’entretien de l’espace vert)

Soit un loyer charges comprises 830 €/mois. (garage inclus)

Dépôt de garantie (appartement) : 580 €
Dépôt de garantie (garage) : 50 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 756 € TTC (dont 271,23 € TTC de frais d’état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 680 € et 3 670 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/