CENTRE – T2/3 TRAVERSANT – BALCON CAVE PARKING

À vendre en exclusivité par votre agence TRIPLEX de Colmar. À proximité immédiate du centre-ville (rue des Laboureurs) dans une résidence calme et bien entretenue, un 2/3 pièces traversant Nord/Sud de 60m² comprenant :
– Au 4ème étage sans ascenseur : une entrée/dégagement, une belle salle d’eau avec loggia, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (23m²) avec accès au balcon Sud (store en place), une salle à manger (11,5m²) pouvant être transformée en 2nde chambre, une chambre (11,50m²) avec placards et un WC séparé.
– Au sous-sol : une cave.
– Dans la cour : un parking privé.

Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer actuel à 765€/mois). Faibles charges de copropriété incluant le chauffage, l’eau et les parties communes.

Prix HAI : 149.800 € (dont 7% TTC d’honoraires agence charge de l’acquéreur soit 9.800 € TTC)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Charges annuelles : 1.488,25€ dont 1.001,33€ de locatives (incluant le chauffage, l’eau froide, les communs etc…)
Taxe foncière 2025 : 551€
Nombre de lots : 66 dont 54 lots principaux.
Mandat n° 596