Charmant 2 pièces avec garage & cour commune – OBERENTZEN

A louer à OBERENTZEN, 28 Rue Principale, au centre du Village, en face de la Mairie et de l’école, à 10 minutes d’Ensisheim et à 20 minutes de Colmar & Mulhouse,

Venez découvrir ce charmant appartement dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en 2023 et comprenant 4 biens en location.

Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé accessible par l’arrière de la bâtisse, l’appartement est composé comme suit :
* Une entrée desservant toutes les pièces avec un petit cellier,
* Une cuisine aménagée & équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur la pièce de vie très lumineuse,
* Une belle chambre au calme,
* Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, emplacement pour un lave-linge & toilettes.

Les + du bien :
* Réhabitation récente, isolation par l’intérieur, double vitrage PVC,
* Grand garage individuel fermé,
* Très vaste cour commune.

Surface habitable : 54.74 m²

BIEN DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

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Loyer mensuel HC : 680 €
Loyer mensuel HC (garage) : 50 €
Provision pour charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 30 € (incluant les dépenses d’eau froide, l’entretien des espaces verts collectifs, l’entretien de la robinetterie)

Soit un loyer charges comprises de 760 €/ mois (garage inclus).

Honoraires de location à la charge du locataire : 607,61 € TTC (dont 165,86 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : En cours d’établissement. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr