HOUDEMONT LES EGREZ, Maison avec piscine, jardin et dépendances

Dans le secteur très recherché d’Houdemont les Egrez, à proximité immédiate de Nancy, l’agence Triplex Immobilier vous propose cette agréable maison de 200m² en très bon état offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Situé au bout d’une impasse entourée de verdure, proche des principaux axes autoroutiers, de la Gare et des bus, ce petit village est idéalement situé pour toute la famille !

Vous serez tout d’abord séduit par les volumes qu’offrent cette maison mais aussi toutes ses dépendances et ses extérieurs exceptionnels !

De plain pied, elle propose une belle entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière et en accès à une véranda ouvrant sur le jardin.
Une suite parentale avec une grande salle de bains proposant baignoire, une douche, deux vasques, un dressing aménagé.
Une buanderie, un WC.

A l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau, 4 grandes chambres toutes dotées de dressing ou placard aménagés, une salle d’eau, un WC séparé.
Un grand balcon est en accès direct depuis deux chambres.

Le sous-sol complet d’environ 100 m², accessible par une porte de garage motorisée, comprend un garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier, un coin sport, une cave aménagée et un grand cellier.

Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : poêle à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible, piscine avec abri, jardin entièrement clos et arboré.

La maison est en parfait état général et offre une surface habitable d’environ 195 m², à laquelle s’ajoute le sous-sol complet.


Bien non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 525 000 € (honoraires d’agence inclus charge vendeur)

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).