Le service Gestion locative gère les biens que nous confient les investisseurs, institutionnels ou particuliers.

Ce service s’occupe également de la recherche et de la mise en place des locataires.

Les états de lieux sont réalisés en format numérique. Des photos sont prises systématiquement pour attester de l’état des biens et éviter les conflits lors de la restitution des lieux. 

A la demande, la cohérence des loyers avec le marché locatif est vérifiée préalablement à la mise en location par nos équipes maîtrisant parfaitement les spécificités locales.
A ce titre, nos agences collaborent chaque année avec les services départementaux pour la collecte des données de l’ensemble des agences immobilières locales et établir une analyse précise des marchés locatifs locaux. Des études locatives sont réalisées par nos soins pour le compte des promoteurs qui nous sollicitent. 

Triplex intervient également dans le cadre de travaux d’aménagement et/ou d’ameublement des biens à louer. A la demande, nous étudions les différentes solutions fiscales s’offrant aux bailleurs propres à chacun. 

Les publicités sont rédigées par nos collaborateurs avec le plus grand soin et des photos mettant en valeur les biens à louer, ainsi que des visites virtuelles sont diffusées sur les meilleurs supports de communication. Afin de prévenir les éventuelles difficultés de paiement, TRIPLEX attache une très grande attention au choix des candidats locataires.

Lorsqu’il s’agit de locaux commerciaux, une analyse de solvabilité de l’Entreprise, d’après les bilans et comptes de résultats certifiés des années antérieures ainsi que des documents prévisionnels, est systématiquement pratiquée.
Malgré cela une infime partie d’entre eux peut connaître des difficultés de paiement, momentanées ou prolongées.

Pour prévenir d’éventuels impayés, en collaboration avec une Compagnie d’Assurance, nous incitons nos clients à souscrire un contrat contre les impayés.

Cette formule constitue une sécurité supplémentaire, d’autant qu’avec les nouvelles dispositions de la loi ALUR, entrée en vigueur en Septembre 2014, les possibilités de solliciter une caution pour garantir les impayés du locataire se sont considérablement restreintes.
Ainsi, l’investisseur ou le propriétaire bailleur continue de recevoir ses loyers régulièrement pendant la durée des procédures contentieuses que nous menons.

TRIPLEX assure aussi la rédaction des baux d’habitation et commerciaux, et dispose pour cela de collaborateurs compétents, continuellement formés aux nouvelles réglementions applicables, notamment celles issues des lois ALUR et PINEL adoptées en 2014.

Le quittancement est réalisé en fin de mois et le loyer reversé le 15 ou le 30 du mois selon le mode de versement choisi.

TRIPLEX peut également fournir aux propriétaires bailleurs, s’il le souhaite, les éléments permettant d’effectuer leurs déclarations fiscales relatives aux revenus fonciers.

Enfin, les collaborateurs de TRIPLEX restent en liaison régulière avec les locataires en place afin de s’assurer du bon entretien des lieux loués et leur apporter l’aide nécessaire en cas de problèmes techniques ou de survenance d’un sinistre.

Toutes ces différences font de TRIPLEX, l’une des entreprises les plus dynamiques dans le domaine de la gestion immobilière.