Local avec espace stockage et bureau – BENNWIHR

A louer à BENNWIHR, à 5 minutes des axes autoroutiers,

Venez visiter cette constuction passive finie en 2022 sur 2 niveaux, idéal pour un usage commercial, tertiaire, médicale, paramédicale, artisanale…

La construction est composée comme suit :

* Au rez-de-chaussée, un espace de stockage d’une surface de 46,27 m², un espace atelier d’une surface de 48,73 m² avec porte motorisée, des WC séparés.

* A l’étage, un premier espace ouvert pouvant servir de stockage mais également de bureau (26,52 m²), un spacieux et lumineux open-space d’une surface de 54,54 m², une pièce cloisonnée de 5,20 m², une pièce aveugle de 7,50 m² (servant de labo photo actuellement), un espace kitchnette de 8m², une pièce archives de 8,39 m², des toilettes et un balcon de 8 m².

* A l’avant du bâtiment, 6 places de parking complètent ce bien.

Surface habitable totale : 209,13 m²

Les points forts du bien :
* Climatisation des locaux (split dans chaque espace)
* Porte sectionnelle motorisée
* Emplacement calme
* Basse consommation énergétique
* DPE : B – GES : A

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Loyer mensuel HC : 3 600 € HT (soit 4 320 € TTC)

Dépôt de garantie : 7 200 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 4 665,60 € TTC (dont la réalisation de l’état des lieux)

Taxes foncières à la charge du preneur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr