LOCAL COMMERCIAL A COLMAR (AXE PASSANT – PROCHE CENTRE-VILLE)

À louer à Colmar, au croisement Route de Neuf-Brisach / Avenue d’Alsace, à deux pas du Centre-Ville, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité commerciale.

L’Agence TRIPLEX vous propose à la location un local commercial situé en rez-de-chaussée, idéal pour toute activité nécessitant un emplacement stratégique et une belle vitrine.

Ce bien comprend :

– une surface de vente principale,
– quatre pièces annexes pouvant servir de bureaux, réserves ou salles de consultation,
– et un WC indépendant.

Surface totale : 76,87 m² (dont 69,63 m² Carrez).

Local en bon état général, disposant de grandes ouvertures sur rue, parfaite visibilité piétonne et automobile.
Parking privé clôturé à disposition pour le locataire uniquement (et non la clientèle)

Stationnement public à proximité immédiate.

Loyer mensuel HC : 950 €

Provision pour charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 200 € (incluant les dépenses d’eau froide et d’eau chaude, les consommations de chauffage, la taxe foncière, la taxe des ordures ménagères et toutes les autres dépenses relatives aux parties communes)

Soit un loyer charges comprises de 1 150 €/mois.

Dépôt de garantie : 2 850 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 4 000 € TTC