Local commercial de 130 m² avec parking – COLMAR/HORBOURG

Venez visiter ce local commercial de 132 m², idéalement situé Route de Neuf Brisach à COLMAR, axe très passant et à deux pas des transports en communs. Le local est idéalement situé sur l’axe principal entre COLMAR et HORBOURG-WIHR, à côté du LECLERC et du POLE MEDICAL de l’ORANGERIE. Le local est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : – d’un espace d’accueil avec vitrines, – d’un espace semi cloisonné – d’un grand espace open space pouvant accueillir plusieurs bureaux – d’une kitchenette, – de WC séparés Au 1er niveau : – 2 bureaux cloisonnés à l’étage, Parking privé avec 5 places – Chauffage individuel au gaz – Climatisation – Local entièrement repeint en 2023 – Sous-sol avec possibilité de stockage. Possibilité d’accessibilité PMR. *** Loyer mensuel non soumis à TVA : 1 300 € Dépôt de garantie : 2 600 € Honoraires de location à la charge du locataire : 3 369,60 € TTC (dont les frais d’établissement de l’état des lieux) *** Classe énergétique DPE : C – Emission de GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre Environ 7 500 €. Période des relevés de consommations considérée : 2021 à 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr