MAISON PROCHE CENTRE AVEC PARKING ET COUR

Pour investisseurs ! À deux pas du centre-ville de Colmar (rue Thomas), l’agence TRIPLEX vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville sur 3 niveaux vendue louée (Locataires en place depuis septembre 2023) dont le loyer actuel est de 980€/mois. D’une surface d’environ 110m², elle comprend : – Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée donnant dans une grande cuisine aménagée et équipée (15m²) et une pièce de vie de 24 m². – Au 1er étage : un pallier, une chambre (14m²), un bureau (7,50m²) et une grande salle de bains avec WC (15m²) donnant accès sur un petit balcon. – Au sous-sol semi-enterré : pallier, deux pièces (6,50m² et 9,50m²), une chambre (12m²) et un WC avec accès vers extérieur. – A l’extérieur : une cour privée d’environ 40m² (parking + terrasse) et un espace cave (7m²). Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation VIESSMANN. Le 1er étage est climatisé en cas de forte chaleur l’été. Les rampants et murs extérieurs sont isolés par l’intérieur et les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. L’accès cour est sécurisé par un portail battant en Aluminium. Prix : 214.000 € HAI (dont 14.000€ TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur). Mandat n°491 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 812 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr