QUARTIER POINCARE / JEANNE D’ARC, 7 pièces avec jardin et parking

NANCY Quartier Raymond Poincaré / Jeanne d’arc, à deux pas de la Gare, l’agence Triplex Immobilier vous propose ce bien d’exception avec jardin et parking privatif.

Situé en rez-de-jardin d’un bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 171m² se compose :

D’une belle entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste salon, un coin bibliothèque/ second salon, 3 chambres, un bureau (possibilité d’en faire une 5ème chambre) une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC, une buanderie avec un autre WC.
A l’étage, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs.

Toutes les pièces de vie donnent sur une terrasse aménagée et un jardin arboré.

Appartement lumineux car traversant et ouvert sur l’extérieur, il saura vous séduire par le mélange de l’ancien (boiseries, alcôve et parquet) et le récent.
Un parking privatif et sécurisé par portail automatique à 100mètres et plusieurs lots de caves, dont une est accessible depuis l’appartement, viennent compléter le bien.

Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente)

Très bon état général, pas de travaux à prévoir

DPE: D
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 8 lots principaux.
Charges trimestrielles : 160 € / mois

Prix : 477 000 € FAI (dont 6% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur).

Coût des dépenses énergétiques annuelles entre 3000 et 4000 € / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr