T4 – 109 M² TERRASSE GARAGE ET CAVE

A vendre en EXCLUSIVITÉ chez TRIPLEX Immobilier. A la sortie de Colmar direction Wintzenheim, dans une agréable copropriété calme et bien entretenue construite dans les années 90 et dont la façade vient tout juste d’être refaite, très bel appartement au dernier étage comprenant :

– Au 2ème étage sans ascenseur : un appartement comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un grand salon de près de 30 m² au sol donnant accès à une terrasse exposée Sud, 3 chambres (de 14,4m² ; 16,5m² et 16,7m² au sol), WC séparé et une salle de bains.
– En annexes : une cave et un garage de 18 m², le tout au niveau naturel du terrain.

Surface au sol : 109 m² (hors terrasse 8m²)
Surface habitable : 85,26 m²

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, les murs sont isolés par l’intérieur et toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.

Prix HAI : 231.000€ (dont 5% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 11.000€ TTC)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots dans la copropriété : 51 (dont 23 lots principaux)
Charges annuelles : 1.572,34€ (eau froide, charges communes et entretien de chaudière inclus).
Taxe foncière 2024 : 890 €
Mandat n°485