Vaste duplex 4 pièces avec parking – SELESTAT Centre-Sud

A louer à SELESTAT, 31 Rue Georges Klein, dans le quartier des Aviateurs, lieu résidentiel et très calme, à deux pas d’un maraichers, et de toutes les commodités,

L’Agence TRIPLEX a le plaisir de vous proposer à la location cet atypique duplex d’un composé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
* Une lumineuse entrée avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu’un espace de rangements,
* Une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée (four, plaque de cuisson, et réfrigérateur) donnant accès sur la terrasse à l’arrière,
* Une salle de bains avec baignoire, double, meuble vasque & grands placards de rangements,
* Des toilettes séparés,

A l’étage :
* Une chambre avec espace bureau ou rangement en hauteur, ainsi que des rangements intégrés,
* Une 2ème chambre avec vélux,
* Une 3ème et spacieuse chambre,
* Une salle de bains avec douche, baignoire & placards de rangements,
* WC séparés.

Au sous-sol :
* Une très grande cave avec plusieurs espaces.

A l’extérieur :
* Une place de parking privée,
* Une terrasse à l’arrière.

BIEN DISPONIBLE FIN SEPTEMBRE 2025

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Loyer mensuel HC : 1 100 €
Provisions pour charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 40 € (comprenant l’entretien de la chaudière, les ordures ménagères & l’entretien des parties communes extéeieures)

Soit un loyers charges comprises de 1 140 €/mois.

Dépôt de garantie : 1 100 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 320 € TTC (dont 360 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 240 € et 1 750 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr