NANCY RAYMOND POINCARE / GARE, 6 pièces en très bon état

Dans le très apprécié quartier Raymond Poincaré à NANCY où se trouvent petits commerces divers et variés et écoles (Stanislas, Saint Léon…) l’agence Triplex Immobilier vous propose en exclusivité ce très beau duplex de 115m² au sol en parfait état.

Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de caractère bien entrenu et sécurisé, cet appartement entièrement rénové offre une vaste entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un grand salon, un WC séparé ainsi qu’une petite buanderie.
A l’étage, 4 chambres, deux salles d’eau, un WC.
Fenêtres en double vitrage récent et velux avec stores motorisés.
Chauffage individuel au gaz, pompe à chaleur avec climatisation réversible à l’étage dans toutes les chambres.

Parquets massifs, moulures au plafond, belles hauteurs sous plafond, alcôves et cheminées décoratives seront vous séduire !

Cet appartement très lumineux offre à la fois le cachet de l’ancien avec tout le confort du moderne.

Pas de travaux dans l’immeuble, communs propres, porte entrée sécurisée et toiture neuve !

Possibilité de louer un stationnement privatif et sécurisé juste à côté de l’immeuble

Carrez : 101.08m²
DPE : C

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux.
Charges trimestrielles : 275 €

Prix : 285 000 € FAI (dont 5% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur).

Coût des dépenses énergétiques annuelles entre 1560 € et 2 160 € / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr