Local 4 espaces de consultation/Appartement 3 pièces avec garage- COLMAR Centre

Idéal pour un professionnel de santé et/ou pour toute autre activité professionnel
ou possibilité de le louer en appartement avec un bail d’habitation.

A louer au centre de Colmar, 4 Rue du 4ème BCP à COLMAR, dans une résidence très bien entretenue, avec ascenseur, et composée de plusieurs professionnels de santé, à deux du parking LACARRE ainsi que de la Place Haslinger,

L’Agence TRIPLEX vous propose à la location ce bien d’une superficie de 63,58 m² situé au 3ème étage, composé comme suit :

* Une entrée faisant office de salle d’attente,
* Un grand espace de consultation climatisé avec accès sur une petite terrasse à l’avant,
* Trois autres espaces de consultation dont l’une avec un point d’eau,
* Une salle de bains avec baignoire pouvant être condamnée pour création d’un esapce de stocakge par exemple,
* Des toilettes séparés,

Grand garage fermé – Espace climatisé – Chauffage collectif urbain avec compteur thermique – Eau chaude individuelle avec ballon d’eau chaude – Taxes foncière sà la charge du preneur.

BIEN DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

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Loyer mensuel HC : 740 €
Loyer mensuel HC garage : 60 €
Provision pour charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 140 € (comprenant l’eau froide, le chauffage & toutes les dépenses relatives aux parties communes)

Soit un loyer charges comprises de 940 €/mois avec le garage.

Dépôt de garantie : 1 600 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 101,60 € TTC (dont 190,74 € TTC de frais d’état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : DPE VIERGE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr