NANCY – ANATOLE FRANCE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TROIS CHAMBRES

Au cœur du quartier recherché Anatole France, à proximité de la gare et des commerces du quartier Médreville, l’agence Triplex vous propose à la location ce bel appartement de caractère, situé au premier étage d’un immeuble bourgeois.

En très bon état, il offre une vaste entrée, une double pièce de réception avec accès à un balconnet et une cuisine équipée avec un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Un WC séparé et plusieurs rangements complètent l’ensemble.

Parquet massif, moulures et belles hauteurs sous plafond donnent à cet appartement tout le charme de l’ancien.

Le logement dispose de fenêtres à double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve.

Deux caves avec dalles en grès cérame et un grenier complètent ce bien.

Surface habitable : 133.94 m².
Disponible de suite.

Loyer : 1 100 € par mois charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Loyer hors charges : 1050 € par mois.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charge

Honoraires à la charge du locataire : 1486.73 € TTC, dont 405.84 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

CLASSE ÉNERGIE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 €, abonnement compris. Prix de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.