Appartement 4 pièces au dernier étage – COLMAR Maraîchers

A louer à COLMAR, 21 Niklausbrunn Weg, dans le quartier des Maraichers, secteur résidentiel calme et recherché, apprécié pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Proche des commerces, des écoles et des axes principaux, il offre un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville.

Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, l’Agence TRIPLEX a le plaisir de vous proposer à la location ce lumineux bien d’une superficie de 85 m², comprenant :

* Un espace de rangements à l’entrée avec un plcard intégré,
* Une spacieuse pièce de vie éclairée avec grandes menuiseries, cuisine entièrement équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur encastré & lave-vaisselle),
* Terrasse accesible depuis le séjour,
* 2 belles chambres d’environ 10/12 m²,
* Une grande chambre parentale d’environ 18 m² avec dressing intégré,
* Une salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge,
* WC séparés.

Double vitrage – Grand garage de 20 m² – Place de parking individuelle

APPARTEMENT DISPONIBLE MI-MARS 2026

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Loyer mensuel HC : 1 200 €
Provisions sur charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 70 euros (comprenant les dépenses d’eau froide, l’entretien de la chaudière, l’entretien de la robinetterie & toutes les dépenses relatives aux parties communes)

Soit un loyer charges comprises de 1 270 €/mois.

Dépôt de garantie : 1 200 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 943,50 € TTC (dont 257,55 € TTC de frais d’état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart : Entre Entre 800 € et 1 200 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr