CENTRE – T4 TRAVERSANT AVEC BALCON ET PARKING

À vendre en exclusivité par votre agence TRIPLEX de Colmar. Idéal investisseurs : logement vendu avec locataires en place (Loyer de 770€/mois).

À proximité immédiate du centre-ville (rue des Laboureurs) dans une résidence calme et bien entretenue, un T4 traversant de 70m² comprenant :

– Au 2ème étage sans ascenseur : une entrée/dégagement, une cuisine indépendante avec loggia, un salon avec accès vers le balcon, 3 chambres (chacune avec placard intégré), une salle de bains et un WC séparé.
– Au sous-sol : une cave.
– Dans la cour : un parking privé.

Prix HAI : 160.500 € (dont 7% TTC d’honoraires agence charge de l’acquéreur soit 10.500 € TTC)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Charges annuelles : 1.788,92€ dont 1.192,09€ de locatives (incluant le chauffage, l’eau froide, les communs etc…)
Nombre de lots : 66 dont 54 lots principaux.
Mandat n° 571


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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 350 € et 1 900 €. Prix moyens des énergies indexés selon les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr