FOCH – SAINT LEON A NANCY, duplex 6 pièces de caractère en très bon état

Dans le très prisé quartier Foch de NANCY, proche des transports en communs, des Ecoles et tous commerces de proximité, l’agence Triplex Immobilier vous propose ce duplex de 115m² au sol en très bon état.

Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de caractère avec peu de charges, il se compose :
Au 1er étage, une belle et vaste entrée avec placards aménagés, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée moderne, un grand salon, un espace buanderie, un WC séparé avec point d’eau.
A l’étage, l’espace nuit proposant 4 chambres, deux salles d’eau, un WC, rangements.
Fenêtres double vitrage, velux motorisés récents. Chauffage ind. au gaz. + Pompe à chaleur avec climatisation réversible.

Appartement lumineux offrant à la fois le cachet de l’ancien avec ses beaux volumes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, alcôves, cheminée tout en alliant le confort énergétique du rénové.

Pas de travaux dans l’immeuble, communs propres, porte entrée sécurisée et toiture neuve !

Possibilité de louer un stationnement privatif et sécurisé juste à côté de l’immeuble

Carrez : 101.08m²
DPE : C

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux.
Charges trimestrielles : 275 €

Prix : 275 000 € FAI (dont 5%ttc d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur).

Coût des dépenses énergétiques annuelles entre 1560 € et 2 160 € / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr