MAISON 5 PIÈCES DE 2013 AU CŒUR DU VIGNOBLE

A vendre en exclusivité par l’agence TRIPLEX dans la commune de BERGHEIM, idéalement située à deux pas de RIBEAUVILLE, des axes autoroutiers et à 15mn de SELESTAT et COLMAR. Très belle maison accolée sur 1 côté construite en 2013 dans une impasse d’un quartier résidentiel calme du village. D’une surface de 115m² habitables (120m² au sol) + garage (16m²), elle comprend : – Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec grand placard, un cellier donnant accès au garage, un WC séparé (normes PMR) et une grande pièce de vie (42m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès aux extérieurs. – Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres (11m², 12m² et 25m²) dont une avec balcon et une pouvant être scindée en 2, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé et un espace buanderie. – A l’extérieur : grande terrasse et aménagement paysagé à l’arrière, aire de stationnement privée pour 3 à 4 véhicules à l’avant. Informations complémentaires : – isolation intérieure des murs, des combles et du sol (très bonne performance énergétique). – chaudière gaz à condensation VIESSMANN avec plancher chauffant au Rdc. – possibilité de poêle à bois (conduit en attente dans le séjour). – fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants (électrique sur baie vitrée). – store banne motorisé neuf côté terrasse. – porte d’entrée isolée. – raccordée au tout à l’égout. – taxe foncière 2023 : 536 €. Prix : 324.360 € HAI (dont 6% TTC d’honoraires agence charge acquéreur soit 18.360€ TTC). Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots de copropriété : 7 (dont 3 lots d’habitation). Mandat n°461