NANCY CENTRE – Hôtel particulier de prestige de 266 m² – Idéal professions libérales

L’agence Triplex Immobilier vous propose à la location cet hôtel particulier de caractère de 266 m², situé au cœur du centre-ville de Nancy. Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et espaces de réception élégants, ce bien rare offre un cadre de travail privilégié pour l’installation de bureaux professionnels.

Ce bien se prête particulièrement à l’exercice de professions libérales et d’activités tertiaires recevant une clientèle sur rendez-vous, telles qu’un cabinet d’avocats, une étude notariale, un cabinet d’architectes, un cabinet de conseil ou encore des bureaux de direction.

Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur un magnifique escalier central baigné de lumière naturelle. Les espaces séduisent par leur cachet authentique : parquets anciens, moulures d’époque, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond.

Répartie sur trois niveaux, la propriété propose de nombreuses pièces pouvant être aménagées en bureaux individuels, salles de réunion, espaces de travail ou bureaux de direction, selon les besoins de votre activité.

Le dernier étage dévoile un espace atypique à l’esprit loft, sublimé par une grande verrière et une structure métallique apparente. Le bien dispose également d’un rooftop, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les échanges professionnels.

Les atouts du bien :

Hôtel particulier de 266 m² au cachet remarquable

Emplacement en centre-ville de Nancy

Nombreuses pièces permettant différents aménagements professionnels

Parquets anciens, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond

Dernier niveau de style loft avec verrière

Rooftop

Idéal pour des bureaux, cabinets et activités professionnelles recevant une clientèle limitée, principalement sur rendez-vous

Un bien singulier pour les professionnels recherchant une adresse de caractère et des espaces de travail distinctifs en centre-ville.

Loyer mensuel : 2 200 €
Dépôt de garantie : 2 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 2 952,60 € TTC, dont 805,98 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

DPE : D

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 18864