T3/4 DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE

A vendre par l’agence TRIPLEX sur la commune de KAYSERSBERG VIGNOBLE (Ex Sigolsheim) à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, écoles,…). Dans une copropriété créée en 2013 suite à la réhabilitation et à la division d’une maison viticole, nous vous proposons cette charmante maison de ville de 90m² habitables (100m² au sol) implantée dans une annexe séparée du bâtiment principale. Elle comprend : – Au rez-de-chaussée : une entrée côté rue avec placards aménagés, un WC séparé, une grande pièce de vie (50m²) avec espace salon/salle à manger + cuisine ouverte donnant accès vers une belle terrasse (30m²) située à l’arrière du bâtiment au calme. – Au 1er étage : un pallier avec espace bureau, une salle d’eau, un WC séparé et 2 chambres (1 avec placards intégrés, l’autre avec espace dressing aménagé). – Aux combles non aménageables : grenier isolé. – En annexe : un garage privé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant au Rdc, radiateurs à l’étage) avec également un poêle à bois dans la pièce de vie. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Aucun travaux de rénovation à prévoir. Prix : 249.000 € HAI (dont 10.000 € TTC d’honoraires agence charge acquéreur) Bien soumis au statut de la copropriété : Charges annuelles de copropriété : 782€. Mandat n° 452