Local professionnel 65 m² avec garage – COLMAR Centre

A louer au centre de Colmar, 4 Rue du 4ème BCP à COLMAR, dans une résidence très bien entretenue, avec ascenseur, et composée de plusieurs professionnels de santé, à deux du parking LACARRE ainsi que de la Place Haslinger,

L’Agence TRIPLEX vous propose à la location ce charmant local d’une superficie de 63,58 m² situé au 3ème étage, actuellement utilisé en cabinet de kiné, composé comme suit :

* Un hall d’entrée faisant office de salle d’attente,
* 2 spacieuses pièces de consultation,
* 2 petits espaces bureau et/ou de consultation dont l’un avec point d’eau,
* Une salle de bains utilisée en espace débarras,

Grand garage fermé – Local climatisé – Chauffage collectif urbain avec compteur thermique – Eau chaude individuelle avec ballon d’eau chaude.

Idéal pour un professionnel de santé et/ou pour toute autre activité professionnel (sous condition d’autorisation par le règlement de la copropriété).

Taxes foncières et d’ordures ménagères à la charge du preneur.

BIEN DISPONIBLE AU 1ER DECEMBRE 2025

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Loyer mensuel HC : 850 €
Provision pour charges mensuelles (avec régularisation annuelle) : 140 € (comprenant l’eau froide, le chauffage & toutes les dépenses relatives aux parties communes)

Soit un loyer charges comprises de 990 €/mois.

Dépôt de garantie : 1 700 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 101,60 € TTC (dont 190,74 € TTC de frais d’état des lieux)

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : EN COURS D’ETABLISSEMENT. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr