T4 DE 80 M² AVEC BALCON PARKING ET CAVE

À vendre en EXCLUSIVITÉ dans le quartier Europe à COLMAR par votre agence TRIPLEX. Au sein d’une copropriété calme et très bien entretenue avec ascenseur, T4 d’angle idéal pour une famille nombreuse, un 1er achat ou investisseur voulant faire du déficit foncier. Il est composé de : – Au 1er étage avec ascenseur : une entrée, une cuisine indépendante avec loggia, un salon avec accès vers un balcon orienté Ouest, dégagement avec placards, 3 chambres (9,5m², 11,7m² et 14,5m²), un cellier (2,6m²), une salle de bains et un WC séparé. – Au sous-sol : une cave. – Dans la cour sécurisée : un parking à usage privatif. Le logement nécessite une rénovation complète (fenêtres, sols/murs/plafonds, installation électrique, sanitaires et cuisine). Tous les frais annexes sont compris dans les charges de copropriété mentionnées ci-dessous à l’exception de l’électricité pour l’usage domestique et la production d’eau chaude (ballon individuel). Prix HAI : 87.200 € (dont 9% TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur soit 7.200 € TTC). Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 78. Charges annuelles : 2 829,85 € (tout compris hors eau chaude et électricité privée). Mandat n° 460